El 11 de junio de 2026, Second Century Ventures (SCV), el brazo inversor de la National Association of REALTORS con más de 300 empresas en portafolio y presencia en 70 países, firmó una alianza con la Confederación Inmobiliaria Latinoamericana (CILA). CILA agrupa las asociaciones nacionales de 19 países y es la voz más amplia del sector profesional inmobiliario en la región. La alianza no es un convenio simbólico: es el canal más estructurado que ha existido para llevar proptech evaluado desde el mercado de EE.UU. hacia las agencias de Colombia, México, Panamá y el resto de la región.
REACH: el acelerador detrás del acuerdo
SCV opera REACH, el acelerador de tecnología inmobiliaria más activo del mundo, con cohortes activas en Estados Unidos, Reino Unido, Canadá, Australia, Nueva Zelanda y Medio Oriente. El portafolio global supera las 300 empresas con más de 100 alianzas bilaterales activas en más de 70 países.
La alianza con CILA formaliza lo que REACH Latinoamérica ya había iniciado: un cohort de 2025 con ocho startups enfocadas en la región. Lo que agrega la alianza es el respaldo institucional: esas startups ahora tienen canal de acceso a los miembros de AMPI en México, FEDELONJAS en Colombia, ACOBIR en Panamá y las demás asociaciones que integran CILA.
Dave Garland, Managing Partner de SCV, fue claro sobre la posición de la empresa: para SCV, América Latina no es un mercado emergente sino uno que ya emergió, y cuyo sector inmobiliario está listo para liderar.
El proptech de EE.UU. llegaba antes a LATAM de manera informal: empresas que expandían por cuenta propia, distribuidores que localizaban productos sin red institucional de respaldo. Lo que cambia ahora es el acceso ordenado: startups que pasaron por el filtro de REACH tienen un canal directo hacia 630 millones de personas en 19 mercados.
Las ocho empresas del cohort y las que más importan a las agencias
El cohort de REACH Latinoamérica 2025 tiene ocho empresas. No todas son igualmente relevantes para una agencia residencial, pero tres merecen atención.
Omni MLS es la más estratégica. Construye un sistema MLS de nueva generación diseñado para conectar agentes en LATAM a través de datos compartidos de propiedades. El problema que ataca es conocido: el mercado latinoamericano opera sin un estándar de datos entre agencias, cada portal tiene su esquema, cada CRM tiene sus campos, y la colaboración entre corredores depende de relaciones personales más que de infraestructura. Omni MLS construye la capa de datos que hace posible el trabajo colaborativo a escala. Es también la única empresa del cohort construida específicamente para el mercado latinoamericano desde su arquitectura.
BrokerBot.AI ofrece una plataforma de IA para que agencias y brokerages automaticen tareas operativas diarias: respuesta a clientes, seguimiento de leads, agenda de visitas. El perfil de cliente objetivo es el mismo que domina en LATAM: equipos de 5 a 50 agentes que no tienen presupuesto para infraestructura tecnológica propia pero que necesitan operar con la eficiencia de un equipo más grande.
MaxHome.AI automatiza los flujos de cumplimiento regulatorio en transacciones: qué documentos se requieren en cada etapa del cierre, qué formularios faltan, qué firmas están pendientes. En mercados donde los requisitos varían por estado o departamento, una herramienta que mapea el proceso activo reduce errores y acelera cierres.
Las otras cinco empresas del cohort cubren datos de asociaciones de propietarios y HOA (AssociationOnline), diseño y reforma con IA (GoHaus.AI), vivienda industrializada (LotRoll), un dashboard de integración de sistemas existentes (StackWrap) y unificación de datos internos para equipos de ventas (AI.RealEstate).
El contexto de mercado que empuja esta ola
El mercado global de IA en real estate estaba valorado en $303 mil millones en 2025 y se proyecta a $989 mil millones para 2029, con un crecimiento compuesto de 34.4% (según AI for PropTech, 2026). Las empresas proptech con IA nativa crecieron 42% en 2025, frente al 24% de las que no incorporan IA como componente central. El financiamiento global al sector proptech alcanzó $16.7 mil millones en 2025, un 67.9% más que el año anterior.
Cuatro empresas de IA para real estate alcanzaron valoraciones de unicornio desde mediados de 2024. EliseAI, con $2.2 mil millones de valoración, automatiza leasing y comunicación con inquilinos para más de 600 operadores multifamiliar incluyendo AvalonBay y Brookfield. Vantaca ($1.25 mil millones) gestiona comunidades y asociaciones de propietarios. Juniper Square ($1.1 mil millones) cubre administración de fondos de inversión inmobiliaria. Ninguno de los tres opera en LATAM aún. Lo que REACH hace es actuar como filtro y puente: identifica las categorías con tracción probada y, a través de alianzas como la de CILA, abre el canal de distribución regional.
En LATAM, el panorama de IA en proptech es más concentrado. De los $2.7 mil millones que las startups de IA de la región levantaron entre enero 2025 y enero 2026 (PropTech Latam Connection, 2026), Brasil captó el 74% del total. México, Colombia y el resto de la región compiten por el 26% restante. Ese desbalance define parte de la oportunidad que la alianza REACH-CILA busca catalizar: llevar capital evaluado hacia los mercados que aún no son Brasil.
Lo que cambia para agencias en México, Colombia y Panamá
El proptech que entra por el canal REACH tiene una característica que el proptech local no siempre tiene: tracción probada en el mercado más competitivo del mundo. Las startups del portafolio de SCV ya operaron en EE.UU., ya ajustaron su producto con retroalimentación de agentes reales, ya demostraron retención antes de llegar a LATAM.
Eso no elimina el riesgo de adopción: toda herramienta nueva requiere adaptación local, y un producto que funcionó en Miami no necesariamente funciona igual en Medellín sin ajustes. Pero el costo de evaluación inicial baja cuando el filtro previo fue riguroso y el mercado de prueba fue el más exigente del mundo.
Para una agencia en Bogotá, Ciudad de México o Ciudad de Panamá, hay tres cosas concretas que cambian con esta alianza.
Primero, el canal institucional existe. Si tu agencia es miembro de AMPI, FEDELONJAS o ACOBIR, tienes acceso formal a las conexiones que CILA provee con REACH. Si no eres miembro, el portafolio de REACH Latinoamérica está disponible en nar-reach.com/latam.
Segundo, Omni MLS es la herramienta más estructural del cohort para agencias que trabajan en mercados donde la colaboración entre corredores ya ocurre de manera informal. Un estándar de datos compartidos reduce la fricción en co-corretaje sin requerir que cada agencia abandone su sistema actual.
Tercero, BrokerBot.AI y MaxHome.AI apuntan al segmento más común de inmobiliaria en LATAM: equipos medianos que necesitan automatización de procesos sin presupuesto para construirla desde cero.
Qué hacer con esto
La alianza NAR-CILA no significa que ocho startups de EE.UU. van a resolver el mercado de proptech en LATAM de inmediato. Significa que el canal existe, que las conexiones institucionales están activas y que el filtro de calidad del mercado americano ya se aplicó sobre estas empresas antes de que llegaran.
Para una agencia que evalúa dónde invertir en tecnología, esto cambia el mapa de opciones disponibles. El proptech local en LATAM sigue creciendo y hay empresas regionales con productos capaces. Pero cuando una herramienta viene respaldada por más de 300 empresas en portafolio, presencia en 70 países y un proceso de aceleración formal, el costo de evaluación inicial baja de manera significativa.
Revisa el cohort, identifica las dos o tres herramientas más relevantes para tu operación y, si tu asociación local forma parte de CILA, solicita información directa. El canal es nuevo. Aprovecharlo antes de que sea el estándar es una ventaja que dura poco tiempo.